康養(yǎng)項(xiàng)目咨詢之二 項(xiàng)目定位

1.定位建設(shè)：

是依據(jù)需求進(jìn)行市場細(xì)分，選擇好目標(biāo)市場，合理地進(jìn)行市場定位。培育養(yǎng)老、康養(yǎng)以及醫(yī)養(yǎng)結(jié)合機(jī)構(gòu)的強(qiáng)勢品牌，是在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場獲取和保持競爭優(yōu)勢的關(guān)鍵。康養(yǎng)項(xiàng)目品牌的發(fā)展體現(xiàn)在項(xiàng)目的定位。因此著力發(fā)展康養(yǎng)機(jī)構(gòu)的品牌效應(yīng)，既是康養(yǎng)項(xiàng)目經(jīng)營重要戰(zhàn)略，也是在未來康養(yǎng)市場市場競爭中的一種重要戰(zhàn)術(shù)。

2.項(xiàng)目選址：

項(xiàng)目選址是否符合養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)以及康養(yǎng)項(xiàng)目的選址，是需要對(duì)項(xiàng)目自身進(jìn)行合理的分析。“選址”實(shí)質(zhì)就是一種“分析過程”，包括兩個(gè)方面：對(duì)不同選址場地及依托環(huán)境進(jìn)行利弊比較分析;對(duì)某一特定的選址場地及環(huán)境進(jìn)行論證分析。

3.市場及目標(biāo)群體定位

① 界定康養(yǎng)項(xiàng)目的目標(biāo)市場，首先必須明確項(xiàng)目的服務(wù)能力和服務(wù)特色。

② 定位即界定目標(biāo)消費(fèi)者或目標(biāo)顧客，在這里指基于對(duì)消費(fèi)主體人的研究。在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，市場就是消費(fèi)者，消費(fèi)者就是市場。但在醫(yī)養(yǎng)結(jié)合領(lǐng)域，尚需具體分析，特色的分析會(huì)讓定位更加明確。定位養(yǎng)老項(xiàng)目需要研究市場的需求，依據(jù)市場需求以及環(huán)境的建設(shè)，進(jìn)行全方位的調(diào)研分析，最終確定項(xiàng)目的定位，這樣有利于發(fā)揮競爭優(yōu)勢的群體作為目標(biāo)消費(fèi)群。

4.業(yè)態(tài)分析：

業(yè)態(tài)是針對(duì)特定市場消費(fèi)者的特定需求，在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按照分析的戰(zhàn)略目標(biāo)按照一定的戰(zhàn)略目標(biāo)，有選擇選擇養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)營結(jié)構(gòu)，確定養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)業(yè)態(tài)，在養(yǎng)老院、護(hù)理院、CCRC以及養(yǎng)老地產(chǎn)等業(yè)態(tài)中進(jìn)行選擇。