破解家門口養(yǎng)老難題 “物業(yè)+養(yǎng)老”是重要路徑
在城市社區(qū)（小區(qū)）公共空間嵌入功能性設(shè)施和適配性服務(wù)，將有利于推動(dòng)優(yōu)質(zhì)普惠公共服務(wù)下基層,、進(jìn)社區(qū),，更好滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。上月底,，國家正式發(fā)布《城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施方案》（以下簡稱《方案》）。如何讓這一“方案”在南京更好落地，提供好適配性的服務(wù),？近日，在由行業(yè)專家,、物業(yè)企業(yè),、養(yǎng)老企業(yè)、政府部門等多方參與的一場研討會(huì)上,，相關(guān)專家提出：物業(yè)服務(wù)企業(yè)是落實(shí)這一方案的重要載體,，破解家門口養(yǎng)老難題，“物業(yè)+養(yǎng)老”是重要路徑,，也是必要路徑,。
據(jù)國家衛(wèi)健委預(yù)計(jì)，“十四五”時(shí)期,，60歲及以上老年人口總量將突破3億,，占比將超過20%，進(jìn)入中度老齡化階段,。2035年左右,，60歲及以上老年人口將突破4億，在總?cè)丝谥姓急葘⒊^30%,，進(jìn)入重度老齡化階段,。
“未來隨著老年人口的增加，對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的需求也將與日俱增,，而在現(xiàn)有養(yǎng)老模式下,，居家養(yǎng)老是大多數(shù)老年人的選擇?！睎|南大學(xué)物業(yè)管理研究所所長黃安永介紹,，相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前僅3%左右的老人愿意選擇機(jī)構(gòu)養(yǎng)老,，“社區(qū),、小區(qū)解決好‘養(yǎng)老的最后一公里’難題，顯得越來越迫切。國家出臺(tái)《方案》,，給出了路徑,，但如何在南京落地，需要多方齊力,?！秉S安永表示。
記者了解到,，為合理布局社區(qū)服務(wù)設(shè)施,，《方案》明確，每百戶居民將擁有社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施面積平均不少于30平方米要求,，有條件的城市則不少于80平方米,。《方案》要求按照“補(bǔ)改一批,、轉(zhuǎn)型一批,、劃轉(zhuǎn)一批、配建一批”原則,，推動(dòng)各地開展社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)場地空間拓展攻堅(jiān)行動(dòng),。對(duì)于老舊小區(qū)，通過拆除,、騰退現(xiàn)有空間,，整合社區(qū)用房、產(chǎn)權(quán)置換,、征收改建等方式,，補(bǔ)建改建一批居民急需的社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施。新建社區(qū)則要按照“同步規(guī)劃,、同步建設(shè),、同步驗(yàn)收、同步交付”原則,，加強(qiáng)配套社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè),。
《方案》同時(shí)還提出，城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施,，將優(yōu)先在城區(qū)常住人口超過100萬的大城市推進(jìn)建設(shè),，將先選擇50個(gè)左右城市開展試點(diǎn)，每個(gè)試點(diǎn)城市選擇100個(gè)左右社區(qū)先行,。
“國家花費(fèi)巨大精力與投資建設(shè)一批嵌入式養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，需要建立一支講誠信,、會(huì)服務(wù),、善管理的經(jīng)營隊(duì)伍，構(gòu)建‘街道——社區(qū)——小區(qū)’服務(wù)體系?！秉S安永認(rèn)為,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)長期在社區(qū)工作，最熟悉服務(wù)對(duì)象,，最了解老人需求,，可以知曉小區(qū)內(nèi)老人養(yǎng)老最需要哪些設(shè)施設(shè)備，哪些最重要,，必須先解決先建,，因此在落實(shí)《方案》中，可以向政府職能部門提出建議,，使有限的資源用在最需要的地方,；與此同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)最熟悉環(huán)境,、最熟悉小區(qū),，哪些房屋閑置，哪些房屋利用率不高,，可以為政府資源整合出力,，當(dāng)好政府落實(shí)《方案》的參謀。因此,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)是落實(shí)《方案》的重要載體,。
記者了解到，解決好居民家門口養(yǎng)老的難題,，我市不少物業(yè)企業(yè)已早早改變發(fā)展思路,，鏈接出更多的“物業(yè)服務(wù)+”場景。例如,，銀城物業(yè)在香榭里小區(qū)特地打造長者服務(wù)中心,，不定期為老人提供測量血壓、理發(fā),、打中藥粉等一系列服務(wù),；寶石花物業(yè)針對(duì)接管的朝天宮49個(gè)老舊小區(qū)、零散片區(qū),，也正積極探索居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)模式,。
